Das Thema des Seminars ist Bestandteil des Rahmenplans DIHK zur Zertifizierten-Verwalter-Prüfungsverordnung, der die Grundlage für die schriftlichen sowie mündlichen Prüfungsaufgaben bildet.
Inhalte und Lernziele
Ein plötzlich auftretender Wasserschaden oder das langfristig geplante WDVS: Baumaßnahmen in und an der Mietwohnung bergen für die Mietvertragsparteien ein erhebliches Konfliktpotential. Wie sind Maßnahmen anzukündigen? Welche Rechte stehen Vermieter und Mieter zu, von der Duldung der Arbeiten bis zum Umzug in eine Ersatzwohnung? Wann schuldet ein Vermieter dem Mieter Schadenersatz – und umgekehrt?
Schwerpunkte
- Schadensfeststellung und Vorbereitung der Maßnahmen
- Ankündigungspflicht
- Fristen
- Schadensminderungspflichten
- Härten und Duldungsanspruch
- Minderung, Schadenersatz, Kündigung
Das Seminar bespricht den Umgang mit Maßnahmen anhand von Praxisbeispielen.