In der zweiten Jahreshälfte findet wieder unser Miet-Verwalterforum statt, und zwar am 13.11.2024 im Grand Elysée Hamburg Das Programm zu der Veranstaltung finden Sie hier.…
26. September 2024 auf der Golfanlage Warnemünde Golfspielen, wo andere Urlaub machen: Wir laden Sie zu unserem 6. VDIV-Golf-Cup ein und bieten Ihnen die Möglichkeit zum…
Gründung des VDIV VSW durch den Verband Unser Bundesverband der Immobilienverwalter Deutschland e.V. (VDIV) hat zum 01.10.2023 das VDIV Versorgungswerk (VDIV VSW) gegründet. Wir haben so…
Miet-Verwalterforum in Hamburg Am 12.09.2023 fand das Miet-Verwalterforum in Hamburg statt, an dem über 130 Verwalterinnen und Verwalter teilgenommen haben. Dieser große Zuspruch beflügelt uns,…
Nach einer spontanen Änderung des Veranstaltungsortes zog es das diesjährige WEG-Verwalterforum am 2. März in das Grand Elysée Hamburg. In traditionell hanseatischer Atmosphäre startete der…
WEG-Verwalterforum am 02.06.2022 Der Juni war für den VDIV Nord ein ereignisreicher Monat. Gleich zu Beginn am 2. Juni starteten wir mit dem WEG Verwalterforum…
BGH, Urt. v. 19.07.2024 – V ZR 139/23 Die Gemeinschaft beschloss die Erhebung einer Sonderumlage nach allgemeinem Verteilungsschlüssel (Verteilung der Verwaltungskosten zu gleichen Teilen) zur…
BGH, Urteile vom 22.03.2024 – V ZR 81/23 und V ZR 87/23 Bereits im März hatte der BGH zwei Entscheidungen zur Kostentragung bei Erhaltungsmaßnahmen zu…
BGH, Urteil v. 17.03.2023 – V ZR 140/22 Zum Sachverhalt Die Parteien bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Doppelhaushälften. An den an die jeweilige Haushälfte anschließenden…
BGH, Urteil v. 11.11.2022 – V ZR 213/21 Zum Sachverhalt Die Klägerin ist eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Die Beklagte ist ein Immobilienunternehmen, das das…
OLG Schleswig, Urteil v. 22.06.2022 – 12 U 116/21 Zum Sachverhalt Die Klägerin vermietet Geschäftsräume bestehend aus einer Ladenfläche von ca. 1.100 qm, Nebenräumen, Lagerflächen,…
BGH, Urteil v. 28.09.2022 – VIII ZR 338/21 Mit Beitrag vom 18. Juli 2022 (https://vdiv-nord.de/zu-den-anforderungen-der-auskunftspflicht-des-vermieters-bei-neuvermietung-nach-umfassender-modernisierung-nach-%c2%a7-556g-abs-1a-satz-1-nr-4-abs-4-%c2%a7-556f-satz-2-bgb/) haben wir das Urteil des BGH zum Az. VIII ZR…
BGH, Urteil v. 16.09.2022 – V ZR 69/21 Zum Sachverhalt: Die Parteien bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu der Anlage gehören die Wohnungen der Beklagten und die…
AG Bottrop, Urteil v. 08.06.2022 – 20 C 30/21 Zum Sachverhalt (leicht vereinfacht): Die Klägerin ist Mitglied einer WEG und ficht die auf der ETV…
BGH, Urteil v. 18.05.2022 – VIII ZR 9/22 Zum Sachverhalt: Die Klägerin, eine GmbH, die über eine Registrierung gem. § 10 des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG) für…
LG Berlin, Urteil vom 01.07.2022 – 66 S 200/21 Zum Sachverhalt: Der Kläger begehrt von dem beklagten Mieter Räumung und Herausgabe der gemieteten Wohnung wegen…
AG Berlin-Mitte, Urteil v. 01.04.2022 – 104 C 183/21 Zum Sachverhalt Die Klägerin begehrt von der Beklagten die Räumung der vermieteten Wohnung nach fristloser Kündigung.…
BGH, Urteil v. 11.05.2022 – VIII ZR 379/20 Zum Sachverhalt Die Klägerin schloss mit der Beklagten im Jahr 2004 einen Mietvertrag über preisgebundenen Wohnraum. Ausweislich…
BGH, Urteil v. 20.10.2021 – IV ZR 236/20 und LG Frankfurt a. M., Urteil v. 20.05.2021 – 2-13 S 149/19 Das sog. Fugen-Urteil des BGH…
AG München, Urteil vom 26.03.2021 – 414 C 22283/20 Zum Sachverhalt: Die Klägerin war Mieterin einer Eigentumswohnung und verlangt vom Vermieter Rückzahlung der restlichen Mietsicherheit.…
LG Berlin, Beschluss vom 24.02.2022 – 65 S 202/21 Zum Sachverhalt: Die Beklagte zu 1) hat für ihren Bruder eine Wohnung angemietet, dem Vermieter diesen…
BGH, Urteil v. 25.02.2022 – V ZR 65/21 Zum Sachverhalt: Die Kläger sind Eigentümer einer Wohnung in einer Mehrhausanlage. Die Verwalterin hat die Jahresabrechnungen getrennt…
BGH, Urteil vom 19.01.2022 – VIII ZR 122/21 Zum Sachverhalt: Ein Mieter hatte einen Inkassodienstleister damit beauftragt, die Rückerstattung zu viel gezahlter Miete zu erwirken…
LG Berlin, Urteil v. 22.10.2021 – 39 O 238/21 Zum Sachverhalt: Die Klägerin hat an die Beklagte eine Gewerbeeinheit zum Betrieb eines Sanitätshauses vermietet. Der…
LG Hamburg, Urteil vom 02.02.2022 – 318 S 31/21 (nicht rechtskräftig) Ist der Verwalter einer WEG zugleich Eigentümer, so steht ihm grundsätzlich auch ein Stimmrecht…
BGH, Urteil v. 24.11.2021 – VIII ZR 258/19, Volltext: BeckRS 2021, 41081 Die sog. Bolzplatzentscheidung (BGH NJW 2015, 2177) sowie die Baulückenentscheidung (BGH NJW 2020,…
BGH, Urteil v. 12.11.2021 – V ZR 204/20 Zu entscheiden hatte der BGH einen Fall des LG Stuttgart (veröffentlicht in ZWE 2021, 93). Eine Mehrhausanlage…
LG Itzehoe, Beschluss vom 18.03.2021 – 11 T 17/20 Der Kläger war Eigentümer einer Teileigentumseinheit, für die die Teilungserklärung unter § 2 einen Betrieb als…
Ohne angemessene Vergütung keine Fachkräfte. Ohne Fachkräfte mehr verwalterlose Gemeinschaften. Ohne Digitalisierung kaum Aussichten auf Zukunft. Dieses Fazit ergeben die Zahlen des diesjährigen VDIV-Branchenbarometers. Die…
Mit breiter Zustimmung hat der Rechtsausschuss des Deutschen Bundestages heute die Empfehlung ausgesprochen, den Gesetzentwurf zur virtuellen Eigentümerversammlung (Drs. 20/9890) mit einem Änderungsantrag im Parlament…
Der Abstimmungsbedarf in den Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist groß und wird aufgrund der Vielzahl neuer rechtlicher Vorschriften weiter zunehmen. Daneben verschärft sich der Fachkräftemangel bei Immobilienverwaltungen.…
Die ersten Zahlen aus dem Zensus 2022 liegen vor. Die Entwicklung bei Wohngebäuden und Wohnungen in Eigentümergemeinschaften ist noch deutlich schwächer als insgesamt. Eine Gegenüberstellung…
Vizepräsidentin Sylvia Pruß wurde mit dem Bundesverdienstkreuz geehrt. Ausschlaggebend dafür ist ihr ehrenamtliches Engagement seit über zwei Jahrzehnten. Die gelernte Gartenbauingenieurin und Kauffrau der Grundstücks-…
Virtuelle Eigentümerversammlung kann die Lösung sein: Blockade im Rechtsausschuss auflösen. Anlässlich der öffentlichen Anhörung im Deutschen Bundestag zum „Erneuerbare-Energien-Gesetz“ – Solarpaket I erklärt der VDIV…
Die Integration Künstlicher Intelligenz (KI) in Immobilienverwaltungen erfährt eine bemerkenswerte Entwicklung und verändert zunehmend die Arbeit von Immobilienverwaltungen. Dies geht aus den Ergebnissen des „Verwalter-Monitors:…
VDIV Deutschland bekräftigt die Wichtigkeit einer zusätzlichen virtuellen Versammlungsoption vor der ersten Lesung im Bundestag. Der Gesetzentwurf zur Einführung virtueller Eigentümerversammlungen ist ein entscheidender Schritt…
Ein aktuelles Rechtsgutachten von Prof. Stefan Leupertz, Richter am Bundesgerichtshof a. D., zeigt auf, wie es im Bauvertragsrecht gelingen kann, günstiger mit einfacheren Standards zu…
Bundestagsvizepräsident Wolfgang Kubicki und die wohnungsbaupolitischen Vertreter der Fraktionen im Deutschen Bundestag sprechen beim Deutschen Verwaltertag 2023 über die Zukunft der Branche und des Wohnens.…
Qualifizierte Beschäftigte zu finden, ist für die gesamte Wirtschaft inzwischen zu einer großen Herausforderung geworden. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. wird für seine…
Der VDIV Deutschland hatte das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) in seiner Stellungnahme zur EnSimiMaV offiziell auf die Notwendigkeit einer umsetzbaren Frist hingewiesen und…
Zu dem heute aus dem Bundesjustizministerium vorgelegten Referentenentwurf zur Zulassung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen und zur Erleichterung des Einsatzes von Steckersolargeräten erklärt VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler in einer…
Die Bundesregierung hat heute den Gesetzentwurf zur Novelle des GEG beschlossen. Der verpflichtende Umstieg auf klimaschonende Heizsysteme kommt ab 2024. Der VDIV moniert weiterhin viel…
Das Branchenbarometer ist eine Bestandsaufnahme zu den Schwerpunktthemen, die Immobilienverwaltungen aktuell beschäftigen und ein wichtiger Gradmesser für Verwaltungsunternehmen. Der VDIV Deutschland ruft Immobilienverwaltungen auf, an…
Der Deutsche Bundestag hat am 22. September 2022 zur Verschiebung der Zertifizierung für Immobilienverwalter um ein Jahr auf den 1. Dezember 2023 zugestimmt. Vorausgegangen war…
Ab dem 15. August 2022 gelten neue Bedingungen für die Förderung von Einzelmaßnahmen zur Sanierung im Gebäudebestand. Das BMWK hat angesichts knapper Haushaltsmittel unangekündigt und…
Bereits seit längerer Zeit fordert der VDIV Deutschland die Möglichkeit von reinen Online-Eigentümerversammlungen. Nunmehr bestätigt die Bundesregierung einen Gesetzentwurf auszuarbeiten, der die Durchführung einer reinen…
Jetzt ist es offiziell: Die Bildungsprodukte des VDIV-Campus sind nach DIN ISO 29 993:2018 zertifiziert. Die Deutsche Gesellschaft zur Zertifizierung von Managementsystemen GmbH (DQS) bestätigt…
Seit Inkrafttreten der Zertifizierten-Verwalter-Prüfungsordnung (ZertVerwV) war die dringendste Frage der davon betroffenen WEG-Verwalter: Wie sehen die Prüfungsinhalte aus und wie bereite ich mich darauf vor?…
Was sagt die Branche der Immobilienverwalter? VDIV Deutschland startet bundesweite Umfrage Die Umfrage greift u. a. Themen der neuen Bundesregierung hinsichtlich Klimawende, Bauen und Wohnen…
Neues Jahr – neue Regeln. Was Verbraucher wissen sollten. Die Heizkostennovelle bringt Neuerungen mit sich. Nicht nur für Messdienstleister und Verwaltungen, sondern auch für Eigentümer…
Ohne Online-Versammlungen herrscht Sanierungsstau. Millionen Eigentümer zahlen drauf. Millionen von Wohnungseigentümern können seit über zwei Jahren kaum Eigentümerversammlungen durchführen. Beschlüsse werden verschoben, der Sanierungsstau wächst,…
Koalition plant „echten Sachkundenachweis“. VDIV warnt vor Überschneidung. Mit der Veröffentlichung im Bundesgesetzblatt am 16.12.2021 ist klar: Die Zertifizierten-Verwalter-Prüfungsordnung (ZertVerwV) ist in Kraft getreten. Diese…
Klimaneutraler Gebäudebestand in weiter Ferne / Sachkundenachweis für WEG- und Mietverwalter kommt „Das Schaffen eines eigenen Ministeriums für Bauen und Wohnen begrüßen wir“, so Wolfgang…
